Notice: Функцію _load_textdomain_just_in_time було викликано неправильно. Translation loading for the cyr2lat domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Будь ласка, перегляньте Виправлення помилок у WordPress для більш детальної інформації. (Це повідомлення додане у версії 6.7.0.) in /home2/chernih1/uineu.org/wp-includes/functions.php on line 6114

Notice: Функцію _load_textdomain_just_in_time було викликано неправильно. Translation loading for the wordpress-seo domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Будь ласка, перегляньте Виправлення помилок у WordPress для більш детальної інформації. (Це повідомлення додане у версії 6.7.0.) in /home2/chernih1/uineu.org/wp-includes/functions.php on line 6114
Комунальні платежі в Німеччині - U-in-EU
Приєднатись до нашого  Telegram-каналу

Комунальні платежі в Німеччині

1
2 роки ago

Українці, які через війну переїхали до Німеччини, намагаються якомога швидше винайняти житло. Вони порівнюють ціни, умови проживання, але поки що не знають деяких особливостей Німеччини. Потрібно заздалегідь цікавитись в орендодавців про оплату комунальних послуг, хоча б для того, щоб розрахувати повну суму, яку вам потрібно буде платити щомісяця. Тож, з’ясуємо, якими бувають комунальні послуги, скільки коштують та хто платить.

З чого складається орендна плата в Німеччині

Німецькі орендарі, відповідно до договору оренди, мають сплачувати платіж, який складається з холодної оренди (нім. Grundmiete – безпосередня плата за винайм) та гарячої оренди (нім. Warmmiete, що включає комунальні послуги).

Вартість оренди та гарантійний платіж за оренду житла в Німеччині

Якщо ви вважаєте оренду високою, або орендар, можете в Таблиці вартості оренд квартир вашого міста порівняти ціни, а також вирахувати середнє арифметичне. Це піде вам на користь у дискусіях з орендодавцем. Також пропонуємо дізнатися, як діяти у випадках, коли орендодавець піднімає орендну плату.

Найперше, з чим ви можете зіштовхнутись при винаймі житла – гарантійний платіж на випадок, якщо ви щось зіпсуєте або ж захочете терміново розірвати договір. Орендодавці хочуть мати гарантію, тому зазвичай вимагають платіж величиною в 3 орендні плати.

Пропонуємо вам долучитися до наших Telegram-каналів за посиланням

Українці в Польщі новини –  https://t.me/U_IN_PL

Українці в Німеччині новини – https://t.me/U_IN_DE

Які комунальні платежі потрібно сплачувати в Німеччині

Платежі за комунальні послуги зазвичай включають у себе оплату за:

  • опалення;
  • газ;
  • водопостачання та каналізацію;
  • споживання електроенергії;
  • вивіз сміття.

Але потрібно поцікавитися в орендодавця, що ще має сплачувати орендар, а що ні, щоб потім не виникало непорозумінь.

Коли сплачувати комунальні платежі в Німеччині

Показники лічильника зазвичай знімають на початку року і в кінці. Найчастіше потрібно заплатити протягом перших двох тижнів місяця авансову фіксовану суму. Вона може змінюватись залежно від вашого використання. Однак ця сума не є фактичною вартістю за спожиті послуги. Раз на рік здійснюється перерахування, яке показує: була переплата чи навпаки – ви використали кошти вище норми, яку розрахувала компанія-постачальник послуги.

Супровідні виплати за комунальні послуги в Німеччині

Що стосується додаткових супровідних виплат (разом з комунальними платіжками це називається «Nebenkosten»), які так само можуть стати витратами орендатора, до них належать:

  • експлуатація водних та каналізаційних труб;
  • дезінсекція в будинку;
  • прибирання подвір’я та прибудинкових територій;
  • освітлення під’їзду, подвір’я та підвалу;
  • послуги наглядача за порядком в будинку;
  • кабельне підключення або антена;
  • експлуатація ліфта.

Крім цього, ще є страховка на випадок пожежі чи стихійного лиха та оплата приватній компанії, яка займається домоуправлінням (проводить капітальні та поточні ремонти). У середньому вартість послуг таких компаній обходиться від 50-100 євро/рік).

Як орендатору оплачувати за електроенергію, телебачення та інтернет в Німеччині

Найчастіше орендар самостійно укладає договори з постачальниками електроенергії, телебачення та інтернету й сплачує їм напряму.  зобов’язується Справа у тому, що електроенергія в Німеччині оплачується окремо він інших житлово-комунальних послуг, тому доведеться присвятити певний час та зусилля, щоб самостійно обрати постачальника.

Як обрати постачальника житлово-комунальних послуг

Німецькі розробники створили сайт з ринком постачальників житлово-комунальних послуг. Автоматична система не тільки пропонує вам, кого ліпше обрати і чому, але й сама розриває договори. Це відбувається у випадку, якщо було знайдено більш вигідну саме для вас пропозицію. Для цього потрібно зареєструватися і заповнити анкету. За одноразову таку послугу доведеться заплатити 20% різниці між поточним і новим тарифом оплати.

Скільки в середньому коштує «комуналка» в Німеччині

За електроенергію в середньому німці платять 30 центів за кВт-год. Водопостачання обходиться в 40 центів за метр кубічний. Газ коштує 5 євро за метр кубічний, а опалення до 80 євро. Опалення – до 70 євро/сезон. Вивіз сміття вам обійдеться приблизно у 20 євро/міс.

Якщо дивитися масштабніше, то електропостачання коштує 700 євро/рік, а газ – 1200 євро. Однак в цьому випадку оплата здійснюється не за отриману послугу, а більше за експлуатацію газової мережі. Сума річного тарифу включає 2 параметри:

  • базовий збір від постачання;
  • ціна за 1 кВт-год за показаннями лічильника.

Як можна оплатити комунальні послуги в Німеччині

У Німеччині за кожну послугу потрібно платити окремо обраним вами компаніям. Це можна зробити безпосередньо в касі організації, на підтвердження чого ви отримуєте чек та електронне підтвердження на пошту. Також популярна форма платежів – онлайн. Це також робиться через сайт або мобільний додаток вашого постачальника послуг.

Доволі поширена практика, коли орендар сам розраховується за послуги у відповідних установах, а ви просто платите йому ці кошти. У такому випадку діє правило «довіряй, але перевіряй». Перш ніж заплатити, запитайте у власника квартири про чек із точною сумою, яку ви маєте сплатити.

На випадок, якщо ви не згодні з вартістю тарифів, можна поцікавитися самостійно, порівняти послуги різних фірм та обрати найбільш вигідного на сайті.

Що буде, якщо не платити комунальні платежі в Німеччині

Не варто жартувати з німецькими постачальниками. Прорахуйте дні, щоб зробити це заздалегідь. Прострочка навіть на декілька днів карається вагомим штрафом. Також європейські компанії практикують повне відключення комунальних послуг. Наприклад, може зникнути вода чи газ, а ви просто забули заплатити.

Читайте також: Громадські виплати Bürgergeld в Німеччині

Долучайтесь до поштової розсилки U IN EU

Щотижневий дайджест

1 comments

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *