З лютого 2022 року багато українців залишили свої домівки та тимчасово переселилися до Польщі. Якщо з пошуком житла не виникає багато проблем, то з оплатою комунальних послуг – інакше. Польська система оплати комунальних послуг трохи відрізняється від звичної української. Як оплачувати комунальні послуги в Польщі?
Замість житлово – експлуатаційних кооперативів (ЖЕКів) у Польщі мешканці багатоквартирних будинків створюють житлово-будівельні кооперативи або об’єднуються у спільноти, що частково схожі на ОСББ в Україні. Мешканці обирають директорів та бухгалтерів в цих об’єднаннях. Але деякі комунальні послуги сплачуються окремо. Це електрика, сантехніка чи двірники. Зазвичай для виконання конкретних робіт залучають сторонні організації.
У Польщі є обов’язкові щомісячні платежі, які залежать від площі квартири. Проте Наприклад, мешканцям багатоквартирних будинків доводиться оплачувати утримання адміністрації кооперативу чи спільноти, ремонт приміщень, земельний податок, а також комунальні послуги(газ, вода, каналізація, вивезення сміття, опалення та електрика)
“Сzynsz” – що це за послуга?
Якщо ви шукаєте орендовану квартиру в Польщі, то можете помітити не лише ціну за житло, але й певну суму поряд зі словом “czynsz”.
Czynsz (чинш) – це фіксована адміністративна плата, пов’язана з обслуговуванням нерухомості. Її можна розділити на дві частини – адміністративна плата та так звана “комунальна плата.
Адміністративна плата – це, зазвичай, рішення спільноти будинку. Це плата, наприклад, за ремонт та благоустрій території навколо будинку, прибирання в під’їзді, обслуговування домофонів та ліфтів, земельний податок та інше. Зазвичай, її розмір може переглядатися кожні півроку або рік. При виборі житла важливо перевірити, чи включено czynsz у вартість оренди.
Сzynsz включає в себе: 
- опалення;
- електроенергія в спільних приміщеннях будинку;
- вивезення сміття;
- податок на власність;
- плату за обслуговування домофонів і ліфтів;
- оплату за обслуговування прибудинкової території;
- додаткові внески на ремонт будівлі та комунікацій.
Система оплати комунальних платежів у Польщі
Як оплачувати комунальні послуги в Польщі? Оплату можна здійснювати в будь-якому поштовому відділенні або банку готівкою або банківським переказом.
Більшість поляків використовують банківські перекази для сплати комунальних послуг, оскільки це дозволяє заощадити на комісії. Комісія за переказ у банку становить близько 5 злотих та відсоток від суми платежу, а в поштовому відділенні – 3 злотих за переказ до 600 злотих.
В Польщі існують два варіанти оплати комунальних платежів: авансовий і “по факту”. Авансовий визначає фіксовану суму за певну послугу на певний період, після чого розмір плати може бути скоригований залежно від показів лічильників. “По факту” – це оплата за фактично спожиті послуги за показами лічильників.
Вибір способу оплати комунальних послуг залежить від угоди між власником/орендодавцем та орендарем, іноді ці суми можуть бути включені в вартість оренди.